Analyse de marché de l’immobilier
Aulnoy-lez-Valenciennes est une ville de population jeune, soit entre 30 et 40 ans, d’où l’intérêt d’y investir dans l’immobilier. Dans ce concept, les agences spécialisées dans cette agglomération de Valenciennes Métropole, comme www.ramery-immobilier.com, sont à favoriser pour trouver facilement le bien recherché et pour simplifier les démarches à entreprendre. Étant en majorité une population active, les résidents privilégient la résidence en appartement à Valenciennes. Effectivement, cet investissement est plus avantageux dans la mesure où cette commune représente la limite de la ville. De ce fait, rejoindre les autres communes de la métropole à partir de cet endroit est possible, tout comme se balader à vélo ou à pied dans la campagne avoisinante est facile. D’autant plus que cette localité est bien desservie en matière de commodité, étant donné la présence de nombreux commerces aux alentours. Sinon, des établissements scolaires et des associations sportives y sont aussi implantés.
Les quartiers les plus intéressants à Aulnoy-lez-Valenciennes
Afin de mieux orienter les porteurs de projet, les quartiers les plus populaires d’Aulnoy-lez-Valenciennes sont les suivants.
- Le Chemin vert est un quartier situé à proximité de l’Université de Valenciennes. Son habitation est composée principalement d’étudiants, d’où l’investissement dans l’immobilier locatif, meublé ou nu, pouvant présenter un intérêt certain.
- Quant à la Place du Canada, la situation géographique du quartier représente un atout certain. Effectivement, en plein cœur du centre-ville, cet endroit représente un endroit agréable à vivre, avec en plus, des petits commerçants optimisant la vie quotidienne.
- Le quartier résidentiel qu’est Nungesser - La Briquette - Faubourg de Cambrai offre aussi une opportunité intéressante. Miser sur les maisons est préférable étant donné que la localité s’adresse plutôt aux familles. Son avantage réside dans les nombreux commerces qui se trouvent autour, ainsi que sur le stade du Hainaut.
- Saint-Michel – Tertiales – Le Roleur, situé au nord de la ville, est un lotissement calme, fréquenté par les cadres, qui s’avère être un bon projet immobilier, notamment avec ses diverses maisons de ville. La desserte facile par le tramway, le nouveau pont, les programmes immobiliers, que ce soit dans le locatif ou dans l’achat, représente des opportunités d’investissement rentable.
- Le centre-ville est aussi intéressant en matière d’investissement immobilier dans la mesure où la population est plutôt jeune. En outre, cette ville dispose de nombreux commerces, ainsi que d’un centre Place d’Armes.
- L’île Folien est un petit quartier de 5 hectares, sis à proximité immédiate du centre-ville, particulièrement sur l’Escaut, sur un ancien site industriel. Il est devenu un nouveau quartier résidentiel desservi par un tramway par la station Pont Jacob, ainsi que par la gare située à 400 mètres. Un investissement immobilier dans ce quartier représente une participation à la protection de la nature, vu que l’île Folien se veut être un quartier écologique, émettant le moins ou pratiquement pas de gaz à effet de serre. Un projet immobilier dans ce quartier permet de rejoindre la politique territoriale durable de la ville et donne aux résidents la possibilité d’accéder aux logements durables et modernes.
Investissement immobilier à Aulnoy-Lez-Valenciennes
L’accès à l’investissement immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes s’adresse désormais à tous les audacieux qui savent cibler leur population prenante. D’autant plus que ce type d’activité donne accès aux dispositifs fiscaux divers, allant de la loi Denormandie à l’investissement en déficit foncier.
Trouver le bon projet dans un endroit propice représente un investissement sûr dans cette ville. Il s’agit d’un moyen pour optimiser son patrimoine immobilier, avec un accès facile surtout grâce à une gestion optimisée. Le projet d’investissement doit inclure quelques étapes incontournables. À commencer par un bilan des objectifs immobiliers, avec des propositions adaptées aux attentes. Ensuite, il convient de réaliser les démarches administratives en vue de la mise en œuvre du projet. Enfin, il reste à suivre la réalisation du projet, avec le suivi des prestataires et du chantier.